Empreendimento da PPP Municipal, uma das modalidades do Programa Pode Entrar, recebeu investimento de R$ 39,9 milhões fortalecendo a requalificação habitacional e urbana da região da Mooca e do Brás

ASCOM - 01/07/2026

A Prefeitura de São Paulo, por meio da Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo (COHAB-SP) e da Secretaria Municipal de Habitação (SEHAB), entregou na noite desta terça-feira, 30, as 222 unidades habitacionais do Residencial Ipê, localizado no Brás, região da Mooca. Viabilizado em parceria entre o município e o Governo do Estado. O empreendimento integra a modalidade de Parceria Público-Privada (PPP) do Programa Pode Entrar e amplia a oferta de moradia popular na cidade. O prefeito da capital, Ricardo Nunes, reforçou a importância da política habitacional. “Esse é um formato moderno e eficiente que acelera a produção habitacional e contribui para a transformação urbana de regiões estratégicas da cidade".

Investimento

O residencial recebeu investimento estimado de R$ 39,9 milhões, com financiamento da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU). A participação da Prefeitura ocorre por meio do contrato de concessão da PPP Municipal da Habitação, no qual a COHAB-SP realiza a contraprestação à concessionária ao longo do período contratual. As famílias beneficiadas também contribuem com o pagamento do imóvel, conforme as condições estabelecidas pelo programa. “Essa cooperação tem sido fundamental para avançarmos na produção de habitação de interesse social em São Paulo. A casa própria é mais do que parede e teto. Ela representa segurança, tranqüilidade e uma nova oportunidade para as famílias construírem seu futuro”, frisou o governador Tarcísio de Freitas que também esteve no evento.

Em razão do convênio firmado entre os dois entes públicos, 135 apartamentos serão destinados às famílias do cadastro habitacional da COHAB-SP e outros 87 à demanda da CDHU, ampliando o alcance das políticas habitacionais desenvolvidas pelas duas esferas de governo.

Parceria Público Privada

A modalidade de Parceria Público-Privada (PPP) do Programa Pode Entrar permite que a iniciativa privada seja responsável pela implantação, manutenção e conservação dos empreendimentos durante todo o período da concessão, enquanto o poder público realiza a contraprestação contratual conforme a entrega das unidades habitacionais. O modelo acelera a execução dos projetos, amplia a capacidade de produção habitacional e assegura a manutenção permanente dos condomínios.

Para o diretor-presidente da COHAB-SP, Cacá Vianna, a PPP Municipal representa um importante avanço na política habitacional. "Esse modelo amplia significativamente a capacidade da Prefeitura de produzir e diminuir o déficit de moradia, ao mesmo tempo em que garante a manutenção dos empreendimentos durante todo o período da concessão.

Residencial Ipê

O Residencial Ipê é composto por três torres de nove pavimentos, com apartamentos de aproximadamente 50 m², sendo sete unidades adaptadas para pessoas com deficiência. O condomínio oferece dois elevadores por torre, salão de festas, coworking, academia, salão de jogos, lavanderia coletiva, brinquedoteca, churrasqueira, playground e bicicletário. Conforme previsto em contrato, todos os apartamentos são entregues equipados com fogão e geladeira.

O novo residencial integra um amplo conjunto de investimentos habitacionais que vem transformando a região da Mooca e do Brás em um dos principais pólos de expansão da política habitacional no centro da cidade. Além dele, a Prefeitura concluiu as obras do Residencial Bresser VI, empreendimento da modalidade Entidades do Programa Pode Entrar, com 296 unidades habitacionais e entrega prevista para os próximos meses.

Além das novas moradias, a Prefeitura já promoveu melhorias importantes no entorno do empreendimento. Como parte do contrato da PPP, foram concluídas a implantação de uma praça pública, a abertura da Rua Telmo Giolito Porto, interligando as ruas dos Trilhos e Bresser, e a requalificação da Avenida Paes de Barros, ampliando a mobilidade, qualificando os espaços públicos e valorizando toda a região.

Empreendimentos futuros

Por meio da PPP Municipal da Habitação, encontram-se em diferentes fases de implantação os empreendimentos Bresser I, com 543 unidades e previsão de conclusão em 2029; Bumerangue III, com 351 unidades e entrega prevista para 2028; e Bumerangue I, que contará com 847 unidades habitacionais, com previsão de conclusão em 2029. Somados, esses empreendimentos representam mais de 2.200 novas moradias, destinadas às modalidades de Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP), consolidando a região como uma das principais frentes de expansão da política habitacional da capital.

"Quando Município e Estado atuam de forma integrada, conseguimos ampliar a capacidade de investimento, acelerar a entrega de moradias e oferecer respostas mais rápidas às famílias que aguardam atendimento habitacional”, afirmou o secretário municipal de Habitação, Diogo Soares.

Além da produção habitacional, o contrato da PPP Municipal para a região também impulsiona uma ampla requalificação urbana. Estão em andamento investimentos de aproximadamente R$ 66,3 milhões para implantação de 15,8 quilômetros de ciclovias e ciclofaixas nas regiões da Mooca e Aricanduva, além das obras de reforma das bibliotecas municipais Affonso Taunay e Adelpha Figueiredo. Também estão previstas a construção das novas instalações da Subprefeitura da Mooca, com investimento de aproximadamente R$ 7,8 milhões, e da nova sede da Defesa Civil, fortalecendo a infraestrutura pública.